Romantische, rietgedekte cottagewoning

Kapellen
NIEUW
€ 765.000

240

1479

3

1

 
   
Meer info

“Meteen verliefd! Dat was ik, toen ik dit huis voor het eerst zag.”

De eigenaars
Lees meer
Romantische, rietgedekte cottagewoning

Poeldreef 70
2950 Kapellen

€ 765.000
Geplaatst op 16-4-2026
1076 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

In het gegeerde Hoogboom woon je in een uitzonderlijk groen kader, temidden van de fluitende vogeltjes, én handig dichtbij alle voorzieningen (scholen, supermarkten, openbaar vervoer).

Houten gevelbekleding, rieten dak, verscholen in het groen... . In deze romantische cottagewoning waan je jezelf zo in een idyllisch sprookje in het bos. Ooit was dit een buitenverblijf. In 1993 voegde de huidige eigenaar de glazen inkomhal en het linkse woongedeelte eraan toe.

Deze glazen inkomhal op blauwe natuursteen met gastentoilet en mooi tuinzicht brengen je meteen in de juiste sfeer. Rechts ligt de sfeervolle, lichtrijke woonruimte, met tuinkamer-allures, die loopt tot in de nok. Sierlijke draaitrap naar de multifunctionele mezzanine, die je kunt inrichten als bureau, zithoek, tv-ruimte of verbindend onderdeel tussen de twee mooie slaapkamers links en rechts ervan. Kleine zolderruimte.

Terug beneden bereik je via de tuinkamer de cosy woonkamer met open haard en eetkamer. In al deze ruimtes ligt parket met vloerverwarming. Aansluitend: landelijke, L-vormige keuken met de (oorspronkelijke voor)deur naar de fantastische tuin met vijvertje. Nog op de begane grond: grote slaapkamer op parket, tussenruimte (nu dressing) en badkamer met ruime douche, dubbele lavabo en toilet.

In het aangebouwde gedeelte links: grote wasruimte, berging met zijdeur, douche en grote kamer met aparte ingang – ideaal als extra slaapkamer of praktijkruimte. Carport, grote oprit en handig berghok voor hout of fietsen.

Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 240 m2
    • Grond oppervlakte: 1479 m2
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 1
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 1932
    • Staat: Goede staat
  • Energie
    • EPC score: 274 kwh/m2/j
    • EPC klasse: C
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas
  • Wettelijke info
    • EPC score: 274 kwh/m2/j
    • Bouwvergunning: Ja
    • Bestemming terrein: woongebied
    • Voorkooprecht: Nee
    • P-score: B
    • G-score: A

Troeven

Privacy
Groene buurt
Mooi breed perceel

Locatie

Romantische, rietgedekte cottagewoning
Meteen verliefd! Dat was ik, toen ik dit huis voor het eerst zag.
De eigenaars

AAN HET WOORD

Meteen verliefd! Dat was ik, toen ik dit huis voor het eerst zag. Ik liet de toenmalige eigenaar direct weten dat ik het wilde kopen, mocht hij hier ooit vertrekken – en in 1976 was het zover. Mijn schoonmoeder zei al glimlachend dat wij in het stalletje van Bethlehem waren ingetrokken. We woonden hier ontzettend graag, en over de jaren heen deden we uiteraard de nodige verbouwingen. Ik heb enorm genoten van de vogeltjes die naar hartenlust floten tegen hun evenbeeld in de ramen, en van de rust en kalmte. Intussen heb ik een goede band met alle vogeltjes uit de omgeving. Nu begint een nieuw hoofdstuk voor mij maar ik hoop dat de volgende eigenaars veel plezier en vreugde gaan halen uit ons ‘stalletje van Bethlehem’. PS: terwijl ik dit schreef, floot de winterkoning uit volle borst!


Gerelateerde panden